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住房抵押借款主要有两种用途：房屋抵押机构借款,个人抵押房子银行借款,住房抵押银行大额借款,全款房抵押贷款不押房,名贵酒抵押借钱等消费和经营！
消费用途的借款，资金可用于装修、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等;而经营用途的则多用于经营周转。借款用途不一样，要准备的材料也有所差异。
一、太仓个人消费借款
1、个人借款申请书;
2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4、个人信用报告一份：
5、近半年的太仓银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有住房出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还借款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
6、房产证、有资质的评估机构出具的《住房评估报告》;
7、证明借款用途的资料;
8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
9、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、太仓企业经营借款
1、太仓企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;
2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);
3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;
4、近半年太仓企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
5、银行要提供的房屋抵押机构借款,个人抵押房子银行借款,住房抵押银行大额借款,全款房抵押贷款不押房,名贵酒抵押借钱等抵押借款其它材料。
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抵押房子购买合同借款,企业按揭房抵押贷款,房产抵押机构生意借款,抵押住房贷款不押房,工资信用借款等房屋抵押贷钱的条件有以下几点来看看
1、房龄：房屋抵押贷钱要求房屋的年限在20年之内。
2、面积：抵押的房屋面积要大于50平米。
3、流通：房屋要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：房屋抵押贷钱额度是房屋评估值的70%。
5、期限：新房贷钱的贷钱期限长不超过30年，二手房不超过20年。
太仓需要办理房屋抵押贷钱的，可以参考以上条件，评估自身的房屋是否符合办理抵押贷钱的条件。
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